Estimation théorique
Rue des 2 Communes,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 2 Communes,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 1.003.000€ et 1.131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.030€ et 11.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.003.000€ et 1.131.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.003.000€ et 1.131.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-28 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 162 | 122 | 1199970€ | 7407€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 122 | 149 | 1045000€ | 8566€ |
2022-03-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 0 | 875800€ | 7962€ |
2019-10-01 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 864000€ | 7714€ |
2023-03-30 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 1053650€ | 9408€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 150 | 171 | 1165200€ | 7768€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 167 | 0 | 1045000€ | 6257€ |
2022-05-12 | 118 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 100 | 68 | 310554€ | 3106€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DIDEROT | 6 | 178 | 0 | 1280000€ | 7191€ |
2019-07-12 | 90 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 91 | 1870 | 776755€ | 8536€ |
2021-09-03 | 7 | VC PGE DU GAZOMETRE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2021-04-23 | 102 | RUE MARCEAU | 2 | 30 | 0 | 198000€ | 6600€ |
2022-08-29 | 108 | RUE MARCEAU | 5 | 148 | 0 | 1323660€ | 8944€ |
2021-08-26 | 34 | RUE GAMBETTA | 6 | 117 | 0 | 680000€ | 5812€ |
2019-07-12 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 140 | 192 | 1298700€ | 9276€ |
2021-08-30 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 80 | 140 | 976485€ | 12206€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 190 | 490000€ | 6125€ |
2022-01-28 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 190 | 1050000€ | 13816€ |
2021-07-29 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 140 | 463 | 2420000€ | 17286€ |
2021-03-31 | 83 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 309 | 1200000€ | 15000€ |
2020-06-15 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 124 | 970000€ | 8584€ |
2019-06-14 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 157 | 915000€ | 6630€ |
2020-11-18 | 79 | RUE MICHELET | 4 | 109 | 0 | 412000€ | 3780€ |
2020-03-11 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 181 | 118 | 1209500€ | 6682€ |
2022-01-04 | 46 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 78 | 580000€ | 7733€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DES FEDERES | 3 | 65 | 147 | 1095100€ | 16848€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 115 | 117 | 1635000€ | 14217€ |
2021-07-30 | 41 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 68 | 755000€ | 8389€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DIDEROT | 8 | 245 | 0 | 1600000€ | 6531€ |
2020-07-31 | 44 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 184 | 981000€ | 11148€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DES FEDERES | 2 | 47 | 0 | 422000€ | 8979€ |
2020-10-20 | 21 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 0 | 960000€ | 8000€ |
2022-04-11 | 75 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 60 | 540000€ | 9000€ |
2023-03-30 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 102 | 185 | 930000€ | 9118€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DES HAYEPS | 3 | 42 | 77 | 644510€ | 15345€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES HAYEPS | 3 | 47 | 110 | 590000€ | 12553€ |
2021-08-17 | 26 | RUE DES HAYEPS | 3 | 86 | 141 | 927398€ | 10784€ |
2023-02-24 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 92 | 1031020€ | 10310€ |
2019-10-11 | 140 | RUE DE VINCENNES | 5 | 100 | 155 | 945000€ | 9450€ |
2020-05-19 | 11 | RUE NAVOISEAU | 4 | 105 | 33 | 680500€ | 6481€ |
2019-12-20 | 72 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 41 | 0 | 409100€ | 9978€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MICHELET | 7 | 150 | 124 | 1160000€ | 7733€ |
2021-04-15 | 31 | RUE RASPAIL | 6 | 110 | 76 | 883570€ | 8032€ |
2022-08-03 | 26 | VLA DE LA TOURELLE | 3 | 85 | 56 | 658000€ | 7741€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU COLONEL DELORME | 3 | 84 | 143 | 500000€ | 5952€ |
2023-03-01 | 8 | RUE NAVOISEAU | 3 | 80 | 49 | 710000€ | 8875€ |
2021-05-17 | 7 | RUE NAVOISEAU | 2 | 62 | 29 | 667315€ | 10763€ |
2022-01-28 | 13 | VLA DE LA TOURELLE | 6 | 70 | 74 | 445000€ | 6357€ |
2020-09-25 | 68 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 106 | 131 | 1098100€ | 10359€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 78 | 162 | 875000€ | 11218€ |
2021-09-22 | 6 | VLA DE LA TOURELLE | 4 | 80 | 113 | 1115000€ | 13938€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU COLONEL DELORME | 4 | 93 | 139 | 850000€ | 9140€ |
2021-03-22 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 107 | 76 | 1024350€ | 9573€ |
2022-07-28 | 50 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 196 | 1312500€ | 23438€ |
2019-10-29 | 118 | RUE DE VINCENNES | 5 | 106 | 0 | 790000€ | 7453€ |
2022-07-26 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 700000€ | 10000€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 70 | 204 | 900000€ | 12857€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 60 | 36 | 680000€ | 11333€ |
2022-07-28 | 112 | RUE DE VINCENNES | 3 | 96 | 376 | 1040000€ | 10833€ |
2020-09-30 | 71 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 55 | 773950€ | 8599€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 6 | 96 | 238 | 1070000€ | 11146€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 56 | 35 | 603500€ | 10777€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 2 | 72 | 157 | 990000€ | 13750€ |
2020-07-30 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 200 | 600000€ | 10000€ |
2021-10-15 | 79 | RUE KLEBER | 3 | 59 | 0 | 723000€ | 12254€ |
2019-10-10 | 14 | IMP DU PROGRES | 4 | 80 | 0 | 960000€ | 12000€ |
2022-08-29 | 12 | IMP DU PROGRES | 6 | 187 | 326 | 1766500€ | 9447€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 88 | 791000€ | 10689€ |
2019-08-28 | 60 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 103 | 116 | 940000€ | 9126€ |
2023-03-01 | 43 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 150 | 256 | 1850000€ | 12333€ |
2022-03-23 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 171 | 1246420€ | 10387€ |
2019-05-24 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 141 | 384000€ | 4571€ |
2021-02-05 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 26 | 0 | 380000€ | 14615€ |
2021-10-19 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 130 | 108 | 225000€ | 1731€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 65 | 152 | 765000€ | 11769€ |
2021-04-15 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2019-07-01 | 25 | RUE GARIBALDI | 2 | 83 | 142 | 747400€ | 9005€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DOUY DELCUPE | 2 | 45 | 22 | 220000€ | 4889€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BARBES | 4 | 69 | 375 | 739000€ | 10710€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOUY DELCUPE | 3 | 85 | 49 | 700000€ | 8235€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 94 | 215 | 1470000€ | 15638€ |
2023-03-31 | 3 | RUE BARA | 5 | 71 | 120 | 750000€ | 10563€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 293 | 1053970€ | 15731€ |
2020-08-19 | 20 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 44 | 706100€ | 7061€ |
2023-02-01 | 66 | RUE DE VINCENNES | 3 | 90 | 244 | 970000€ | 10778€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 207 | 840000€ | 6885€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DE VINCENNES | 7 | 134 | 263 | 1445000€ | 10784€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DOUY DELCUPE | 6 | 180 | 148 | 1315000€ | 7306€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 18 | 0 | 195000€ | 10833€ |
2021-12-03 | 40 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 470 | 1290000€ | 9281€ |
2021-05-27 | 121 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 255000€ | 8793€ |
2022-11-15 | 1 | IMP MOREAU | 5 | 79 | 79 | 465000€ | 5886€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 120 | 145 | 1063900€ | 8866€ |
2019-11-22 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 0 | 86700€ | 2709€ |
2022-09-28 | 170 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 147 | 283 | 1300000€ | 8844€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE VINCENNES | 3 | 100 | 231 | 835000€ | 8350€ |
2020-07-21 | 47 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 95 | 148 | 949410€ | 9994€ |
2020-12-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 18 | 802 | 1918620€ | 106590€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 590000€ | 7375€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 677300€ | 8466€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 115 | 205 | 750000€ | 6522€ |
2019-07-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 166 | 265000€ | 2677€ |
2020-07-27 | 203 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 77 | 751750€ | 10739€ |
2022-09-05 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 0 | 570000€ | 7215€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 191 | 328 | 1469100€ | 7692€ |
2019-10-21 | 44 | RUE GIRARD | 6 | 160 | 97 | 565000€ | 3531€ |
2021-09-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 575900€ | 8111€ |
2020-10-07 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2021-04-26 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 45 | 0 | 400650€ | 8903€ |
2020-03-02 | 133 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 85 | 55 | 525500€ | 6182€ |
2022-05-11 | 21 | RUE ARMAND CARREL | 7 | 180 | 0 | 810000€ | 4500€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JACQUART | 5 | 92 | 97 | 860700€ | 9355€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-17 | 167 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 56 | 0 | 447000€ | 7982€ |
2020-12-30 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 80 | 676000€ | 9797€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE PARIS | 6 | 159 | 0 | 800000€ | 5031€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 194000€ | 3880€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 114 | 0 | 1060000€ | 9298€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2020-01-13 | 80 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 45 | 395000€ | 6583€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DES SORINS | 4 | 106 | 0 | 787500€ | 7429€ |
2023-03-13 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 260 | 840000€ | 10500€ |
2021-01-19 | 89 | RUE DES SORINS | 4 | 64 | 326 | 690000€ | 10781€ |
2023-03-29 | 98 | BD CHANZY | 5 | 107 | 179 | 765000€ | 7150€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2020-02-27 | 73 | RUE CARNOT | 6 | 129 | 0 | 1130100€ | 8760€ |
2019-06-13 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 0 | 1218370€ | 8703€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2019-08-09 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 705000€ | 8494€ |
2019-08-28 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 165 | 0 | 860000€ | 5212€ |
2022-07-07 | 69 | RUE CARNOT | 6 | 105 | 240 | 920000€ | 8762€ |
2019-07-31 | 40 | RUE SAIGNE | 3 | 58 | 43 | 410000€ | 7069€ |
2019-08-01 | 38 | RUE SAIGNE | 5 | 68 | 53 | 619500€ | 9110€ |
2021-08-13 | 36 | RUE SAIGNE | 4 | 84 | 46 | 855000€ | 10179€ |
2021-10-08 | 79 | RUE PARMENTIER | 2 | 46 | 118 | 80000€ | 1739€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 70 | 42 | 560000€ | 8000€ |
2022-03-15 | 49 | RUE DE LA SOLIDARITE | 7 | 136 | 201 | 1180000€ | 8676€ |
2020-02-28 | 63 | RUE CARNOT | 4 | 63 | 231 | 550000€ | 8730€ |
2021-02-15 | 16 | RUE COLMET LEPINAY | 3 | 80 | 103 | 872200€ | 10903€ |
2020-09-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 313500€ | 5225€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 218 | 499000€ | 8317€ |